📊 Analyse-Hinweis: Der Opportunitäts-Score kombiniert Mietwachstum (50%), Leerstandsniveau (30%) und Renditeattraktivität (20%). Hohe Werte signalisieren Märkte mit überdurchschnittlichem Aufholpotenzial. Besonders Münster, Mainz und Aachen zeigen starkes Momentum bei vertretbaren Leerstandsquoten.
Stadtgröße:
Top-Märkte nach Opportunitäts-Score
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Mietwachstum vs. Leerstand
Blasengröße = Spitzenmiete im Ziel-Jahr
Zeitraum:
Mietentwicklung Zeitreihe (€/m²)
Kennzahl:
Mietwachstum 2022→2025 (%)Top 15
Leerstandsquote 2025 (%)sortiert aufsteigend
Netto-Anfangsrendite 2025 (%)niedrig = Prime-Markt
Detailtabelle
| Stadt ↕ | Kategorie ↕ | Spitze 2025 ↕ | ∅ Miete 2025 ↕ | Mietwachstum 2022→25 ↕ |
Leerstand 2025 ↕ | Leerstand Δ 2022→25 ↕ |
Rendite 2025 ↕ | Opportunitäts- Score ↕ |
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